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Lucía
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Software para propiedad horizontal, hecho por ingenieros

Asambleas en línea,
quórum al instante

Asambleas, cartera, mantenimiento y 9 módulos más en un solo lugar, conforme a la Ley 675. Para el administrador que quiere dejar el Excel y el consejo que quiere ver todo claro.

Agendar una demo de 20 minVer precios
Ley 675 de 2001 · Decreto 398 de 2020 · Ley 1581 de 2012
Pruébelo aquí mismo: cambie entre Panel y Módulos, o active el modo oscuro.
app.luciaph.com
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Altos del Río
Inicio
Operación
Mantenimiento
Infraestructura
Pólizas
Proveedores
Finanzas
Cartera
Presupuesto
Gobierno
Asambleas
PQRS
Comunidad
Unidades
Recursos
Visitantes
Reservas
Inicio
Martes 22 sep 2026 · 120 unidades · datos de ejemplo
Recaudo del mes−3,1 %
$26.840.000
91 % de lo facturado
Cartera al día+2 pts
88 %
106 de 120 unidades
Mantenimiento al día−8 pts
75 %
9 de 12 activos
Presupuesto ejecutadoa tiempo
63,6 %
$84 M de $132 M
Recaudo vs. facturación
FacturadoRecaudado
Últimos 6 meses · millones de pesos
$10 M
$20 M
$30 M
27,1
abr
28,3
may
26,2
jun
28,9
jul
27,7
ago
26,8
sep
Requiere atención hoy
6
Subestación principal sin mantenimiento
Crítico · vencido hace 14 meses
Póliza de Responsabilidad Civil vencida
Pólizas · desde el 3 sep
14 unidades en mora · $9.870.000
Cartera · 5 en Torre 1
Póliza Todo Riesgo vence en 6 días
Pólizas · 28 sep
Filtración en techo del parqueadero
Reporte nuevo · Apto 104
1 PQRS sin respuesta
Queja · hace 1 día
12 módulos
En una sola plataforma
Ley 675 de 2001
Quórum y votación por coeficiente
Sin instalar apps
Residentes entran por link o QR
DYNAMO Ingeniería
Ingeniería eléctrica real detrás
Lo que cambia

Menos planillas, más control

Actas a mano y conteo en papel
Votación por link o QR y acta generada al cerrar la asamblea
Cartera en hojas de cálculo
Cuotas automáticas, abonos parciales y mora visible por torre
Bitácora técnica en WhatsApp
Cada activo con su historial y alertas antes de que venza
Recorra la plataforma

12 módulos, un solo lugar

Toque cualquier módulo y vea cómo se ve en el día a día. Active solo los que necesita o el plan completo: todos comparten unidades, propietarios y coeficientes, que se cargan una sola vez.

Operación
Finanzas
Gobierno
Comunidad
Asambleas

Convoque, registre asistencia y vote en línea. Quórum y resultados ponderados por coeficiente, conforme a la Ley 675.

Datos de ejemplo
Votación por link o QRQuórum en tiempo realActa generada al cerrar
app.luciaph.com/asambleas
Asamblea ordinaria 2026
En curso · 28 mar 2026, 7:00 p. m. · Mixta
Quórum
62,4 %Quórum alcanzado
Marca en 50 %: quórum deliberatorio
48 presencial21 virtual6 poder
Orden del día
1
Verificación del quórum
Cumplido
2
Aprobación de estados financieros 2025
Sí
78 %
No
14 %
Abstención
8 %
Aprobado 78 %
3
Cuota extraordinaria para impermeabilización
Han votado 51 de 75 asistentes
Votación abierta
Asambleas de principio a fin

De la convocatoria al acta,
sin planillas ni conteo manual

El resultado se calcula con todas las unidades asistentes como base, como exige la ley. Un acta que nadie puede impugnar por el conteo.

1
Convoque
Lucía envía la convocatoria con el link y el QR de cada unidad, por correo.
Para: propietario Apto 102
Convocatoria: Asamblea ordinaria 2026
Sábado 28 de marzo, 7:00 p. m. Salón comunal o en línea.
Entrar a la asamblea
2
Registre asistencia
Presencial, virtual o por poder. El quórum se calcula por coeficiente en tiempo real.
62,4 %Quórum
75 unidades · 48 presencial · 21 virtual · 6 poder
3
Vote en línea
Cada propietario vota desde su celular. Botones grandes y confirmación clara.
Sí, apruebo
No apruebo
Me abstengo
4
Descargue el acta
Al cerrar, el acta sale con asistencia, quórum y resultados ponderados.
Acta_Asamblea_2026.pdf
4 puntos · 3 aprobados
Punto 2
78 %
Punto 3
64 %
Punto 4
91 %
Para los residentes

Sus residentes no instalan nada

Cada unidad tiene su propio link y código QR. Desde ahí el residente vota, reporta un daño, pre-registra una visita, reserva una zona común o radica una PQRS, sin contraseñas ni aplicaciones.

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Altos del Río
Vota: Torre 1 · Apto 102
Votación abierta
Punto 3 de 4 · Asamblea ordinaria
¿Aprueba la cuota extraordinaria para impermeabilización?
Sí, apruebo
No apruebo
Me abstengo
Confirmar voto
Su coeficiente: 0,8420 %
Votar en la asamblea
L
Altos del Río
Reportar un daño · Apto 104
¿Qué pasó?
Filtración de agua en el techo del parqueadero, cerca a los bicicleteros.
Ubicación
Parqueadero comunal
Agregar foto
Enviar reporte
Llega directo a la administración
Reportar un daño
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Altos del Río
Reservar · Apto 310
PiscinaSalónBBQ
Sábado 26 de septiembre
10:00 a. m.2 de 8 cupos
12:00 m.Lleno
3:00 p. m.5 de 8 cupos
5:00 p. m.8 de 8 cupos
Reservar 3:00 p. m.
Recibe la confirmación por correo
Reservar una zona común
Su forma de trabajar

Claro u oscuro. Panel o módulos. Como prefiera su equipo.

Cambie el tema con un clic y la plataforma lo recuerda. Vea sus indicadores en el panel o todos los módulos como tarjetas grandes, con las alertas a la vista.

Modo oscuro cuidado, no solo colores invertidos
Gráficas que se entienden de un vistazo
Vista de módulos con alertas visibles
Inicio
Recaudo
$26,8 M
Al día
88 %
Mant.
75 %
Presup.
63,6 %
Recaudo vs. facturación
Subestación vencida
14 en mora
Póliza en 6 días
Sus módulos
Mantenimiento
Infraestructura
Pólizas
Proveedores
Cartera
Presupuesto
Asambleas
PQRS
Unidades
Recursos
Visitantes
Reservas
Para cada persona del conjunto

Una herramienta, tres miradas

Administrador

Su día a día en un solo lugar: cobra, programa mantenimientos, responde PQRS y convoca asambleas sin hojas de cálculo.

Menos horas en ExcelAlertas antes de que algo venzaReportes listos para el consejo
Consejo de administración

Ve el estado real del conjunto cuando quiera: recaudo, presupuesto y mantenimiento, sin esperar el informe mensual.

Presupuesto vs. ejecuciónCartera por torreHistorial que no se sobrescribe
Propietarios y residentes

Votan, reportan, reservan y consultan desde el celular con el link de su unidad. Sin instalar nada.

Votación con botones grandesReportes con fotoEstado de su PQRS
Cómo empezar

En marcha en una semana

1
Cargamos su conjunto

Unidades, propietarios y coeficientes desde su Excel. Validamos que los coeficientes sumen 100 %.

2
Configuramos sus módulos

Cuotas, plazos de mora, activos técnicos y pólizas. Usted revisa y aprueba.

3
Lo acompañamos en la primera asamblea

Soporte en vivo el día de la asamblea, de la convocatoria al acta.

Ingeniería real detrás

No es otro software genérico de propiedad horizontal

Lucía nace de DYNAMO Ingeniería Inteligente, una empresa de mantenimiento predictivo y preventivo de subestaciones y transformadores. Por eso entiende lo que un conjunto necesita para tener su infraestructura al día.

Beneficio DYNAMO Partner: 50 % de descuento en Lucía mientras tenga contrato de mantenimiento vigente.
Alertas técnicas
3 activas
Subestación sin mantenimiento
Más de 18 meses · revisión exigida por norma
Análisis DGA pendiente
Transformador en aceite · cada 2 años
Factor de potencia
Posible ahorro en energía reactiva
Un ingeniero revisa su caso con el perfil técnico que ya cargó.
Seguridad y cumplimiento

Hecho para datos reales de propiedad horizontal

Aislamiento por conjunto

Cada conjunto ve solo sus datos, validado en cada solicitud contra la sesión activa.

Ley 1581 de 2012

Tratamiento de datos personales de propietarios conforme a la ley de habeas data.

Todo queda registrado

Cartera, asambleas y PQRS guardan su historial con fecha. Nada se sobrescribe.

Precios

Precio claro, según el tamaño de su conjunto

Sin letra pequeña. Elija el número de unidades y vea el valor mensual.

Número de unidades
Plan
$229.000/ mes
Plan completo, 12 módulos · 51 a 150 unidades
Agendar demo
Cada asamblea extraordinaria adicional tiene un cargo fijo de $50.000 por evento.

Preguntas frecuentes

Sí. Votan desde un link o QR, sin crear cuenta ni instalar nada, con botones grandes y una confirmación clara de su voto.

Vea su propio conjunto funcionando en Lucía

Cargamos sus unidades reales para la demo. 20 minutos, sin compromiso.

Agendar demoEscribir por WhatsApp
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Hecho por ingenieros

Asambleas en línea, quórum al instante

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Sus módulos
Mantenimiento
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Proveedores
Cartera
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Asambleas
PQRS
12 módulos
Una sola plataforma
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Sin apps
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Toque un módulo para ver qué resuelve.

Asambleas

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Votación por link o QR
Quórum en tiempo real
Acta generada al cerrar
Datos de ejemplo
Quórum
62,4 % del coeficiente
Alcanzado
Estados financieros
Sí 78 %
Aprobado
Cuota extraordinaria
51 de 75 han votado
Abierta
Asambleas de principio a fin

De la convocatoria al acta, sin conteo manual

1
Convoque
Link y QR de cada unidad, por correo.
2
Registre asistencia
Quórum por coeficiente en tiempo real.
3
Vote en línea
Desde el celular, con botones grandes.
4
Descargue el acta
Con asistencia, quórum y resultados.
Para los residentes

Sus residentes no instalan nada

Cada unidad tiene su link y su QR. Sin contraseñas ni aplicaciones.

Punto 3 de 4 · Asamblea ordinaria
¿Aprueba la cuota extraordinaria para impermeabilización?
Sí, apruebo
No apruebo
Me abstengo
Confirmar voto
Reportar un daño con foto
Pre-registrar una visita
Reservar una zona común
Radicar y seguir una PQRS
Precios

Precio claro, según el tamaño de su conjunto

Número de unidades
Plan
$229.000/ mes
Plan completo, 12 módulos · 51 a 150 unidades
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